Descrizione
A Breganzona, in zona residenziale e contornata dal verde,
vendiamo un ampio appartamento 4.5 al piano terreno in casa bifamiliare composta da sole due unità, con ben 700 mq di giardino, suddiviso in parte verde perfettamente pianeggiante, pergolato con tavolo e orto.
L'immobile, edificato negli anni '80, si trova tutt'ora in buono stato manutentivo, nel 2009 è avvenuta la sostituzione della caldaia e del boiler, mentre nel 2014 sono stati rifatti i bagni, la cucina, una tinteggiatura interna e la levigazione dei pavimenti.
L'appartamento di ben 160 mq lordi, è composto da uno spazioso atrio d'ingresso, antibagno e wc ospiti finestrato, una moderna cucina abitabile con zona pranzo integrata e camino a legna ed una grande e luminosa zona soggiorno, da entrambi i locali si accede al bellissimo giardino;
un comodo corridoio con armadiatura a muro porta alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con anch'essa un'uscita sull'esterno, due camere singole ma di generosa metratura e due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca.
Nell'interrato, assegnato ad uso esclusivo, troviamo un ampio locale grottino/studio con bagno privato con doccia, una cantina e la lavanderia comune.
Completano l'offerta due box singoli a CHF 40.000 cadauno ed un terzo posteggio esterno a CHF 20.000, cifre da aggiungersi all'interessante prezzo di vendita, per un totale di CHF 1.220.000
La suddivisone in PPP dello stabile con le varie assegnazioni (posteggi e cantine) avverrà a breve.
Nella stessa casa, offriamo in vendita anche l'appartamento 4.5 al PIANO PRIMO di 160 mq con due terrazze, 1 box e due posti auto esterni oltre ad un ampio locale sottotetto alla super cifra di CHF 971.000 compreso di tutto.
L'intera casa bifamiliare può essere acquistata nella sua totalità.
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In Breganzona, in einer Wohngegend umgeben von Grünflächen, verkaufen wir eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das aus nur zwei Einheiten besteht, mit einem schönen 700 m² großen Garten, der teilweise aus perfekt ebenem Grünland, einer Pergola mit Tisch und einem Gartenbeet besteht.
Die Immobilie, die in den 80er Jahren erbaut wurde, befindet sich nach wie vor in gutem Wartungszustand. Im Jahr 2009 wurden die Heizung und der Boiler ersetzt, während im Jahr 2014 die Bäder, die Küche, eine Innenanstrich und die Schleifung der Böden erneuert wurden.
Die Wohnung mit einer Fläche von 160 m² ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiger Eingangsbereich, Vorraum und Gäste-WC mit Fenster, eine moderne, bewohnbare Küche mit integriertem Essbereich und Kamin sowie ein großes, helles Wohnzimmer; von beiden Räumen aus hat man Zugang zum wunderschönen Garten. Ein praktischer Flur mit Wandkleiderschrank führt zum Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang ins Freie, zwei großzügige Einzelzimmer und zwei Fensterbäder befinden, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
Im Untergeschoss, das ausschließlich zur Nutzung zugewiesen ist, finden wir einen geräumigen Kellerraum/Büro mit privatem Bad (Dusche), einen Weinkeller und die gemeinschaftliche Waschküche.
Das Angebot wird durch zwei einzelne Garagen zu einem Preis von je CHF 40.000 und einem dritten Außenstellplatz zu CHF 20.000 ergänzt, Beträge, die zum interessanten Verkaufspreis von insgesamt CHF 1.220.000 hinzugerechnet werden.
Die Aufteilung des Gebäudes in PPP mit den verschiedenen Zuweisungen (Parkplätze und Keller) wird in Kürze erfolgen.
In demselben Gebäude bieten wir auch die 4.5-Zimmer-Wohnung im ERSTEN STOCK mit 160 m², zwei Terrassen, 1 Garage und zwei Außenparkplätzen sowie einem geräumigen Dachboden zu einem Gesamtpreis von CHF 971.000 an, alles inklusive.
Das gesamte Zweifamilienhaus kann insgesamt erworben werden.
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In Breganzona, in a residential area surrounded by greenery, we offer a spacious 4.5-room ground floor apartment in a two-family house consisting of only two units, featuring a generous 700 sqm garden, which is part perfectly flat green space, a pergola with a table, and a vegetable garden.
The property, built in the 198s, is still in good condition; the boiler and water heater were replaced in 2009, and in 2014, the bathrooms, kitchen, interior painting, and floor polishing were redone.
The apartment covers a total of 160 sqm gross and includes a spacious entrance hall, a small hallway with a guest bathroom, a modern eat-in kitchen with an integrated dining area and a wood-burning fireplace, and a large bright living area. Both spaces have access to the beautiful garden.
A convenient corridor with built-in wardrobes leads to the sleeping area, which consists of a master bedroom with an exit to the exterior, two generously sized single bedrooms, and two bathrooms, both with windows—one with a shower and the other with a bathtub.
In the basement, assigned for exclusive use, there is a large cellar/study room with a private bathroom with a shower, a cellar, and a shared laundry room.
Additionally, the offer includes two single garages at CHF 40,000 each and a third outdoor parking space at CHF 20,000, amounts to be added to the attractive selling price, totaling CHF 1,220,000.
The division into individual property shares of the building with various allocations (parking spaces and cellars) will take place shortly.
In the same building, we also offer for sale a 4.5-room first-floor apartment of 160 sqm with two terraces, 1 garage, and two outdoor parking spaces, plus a large attic room for the attractive price of CHF 971,000, including everything.
The entire two-family house can also be purchased as a whole.
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À Breganzona, dans un quartier résidentiel entouré de verdure,
nous vendons un vaste appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée dans une maison bifamiliale composée de seulement deux unités, avec un jardin de 700 m², divisé en une partie verte parfaitement plane, un pergola avec table et un potager.
Le bien, construit dans les années 80, est encore en bon état d'entretien. En 2009, la chaudière et le chauffe-eau ont été remplacés, tandis qu'en 2014, les salles de bains, la cuisine, une peinture intérieure et le ponçage des sols ont été refaits.
L'appartement de 160 m² bruts se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un antichambre et d'un WC invités avec fenêtre, d'une cuisine moderne habitable avec un coin repas intégré et un poêle à bois, ainsi que d'un grand et lumineux salon. Les deux pièces ont un accès au magnifique jardin.
Un couloir pratique avec un placard mural mène à la zone nuit, où se trouve une chambre principale également avec sortie à l'extérieur, deux chambres simples mais de généreuse superficie, et deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.
Au sous-sol, attribué à un usage exclusif, nous trouvons un vaste local grotte/studio avec salle de bains privative avec douche, une cave et la buanderie commune.
L'offre comprend également deux garages individuels à CHF 40.000 chacun et un troisième stationnement extérieur à CHF 20.000, des montants à ajouter au prix de vente intéressant, pour un total de CHF 1.220.000.
Le partage en PP de l'immeuble avec les différentes attributions (places de stationnement et caves) se fera prochainement.
Dans la même maison, nous proposons également à la vente l'appartement de 4.5 pièces au PREMIER ÉTAGE de 160 m² avec deux terrasses, 1 garage et deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un vaste local sous toit au prix total de CHF 971.000 tout compris.
L'ensemble de la maison bifamiliale peut être acheté dans son intégralité.
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