Descrizione
NUOVAMENTE DISPONIBILE – IMMOBILE DA RIATTARE NEL CUORE DI TESSERETE
PREZZO RIBASSATO: CHF 290’000.–
In Capriasca, nel nucleo di Tesserete,
a ridosso del fiume,
vendiamo un interessante immobile completamente da riattare, che era adibito ad uso misto, al piano terreno come osteria-ristorante ed al piano primo come ampio appartamento, oltre a vari locali deposito/cantine nei due piani interrati.
I due piani fuori terra hanno una metratura totale commerciale di circa 220 mq oltre ad una terrazza di ben 22.5 mq,
i depositi e ripostigli nei due piani interrati hanno una superficie totale di ulteriori 100 mq circa.
L'immobile per la sua struttura e posizione, potrebbe essere fonte di ispirazione per un investimento rivolto ad affitti a breve termine o attività di B&B.
Come anticipato, bisogna considerare una totale ristrutturazione.
Un’interessante opportunità d’investimento, ora proposta al prezzo fortemente ribassato di CHF 290’000.–.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.
WIEDER VERFÜGBAR – RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE LIEGENSCHAFT IM HERZEN VON TESSERETE
PREISREDUKTION: CHF 290’000.–
Im charakteristischen Ortskern von Tesserete, in der Gemeinde Capriasca und nur wenige Schritte vom Fluss entfernt, bieten wir erneut eine interessante historische Liegenschaft zum Verkauf an, die vollständig renoviert werden muss.
Die Liegenschaft wurde früher gemischt genutzt und erstreckt sich über vier Geschosse:
im Erdgeschoss befanden sich eine Osteria und ein Restaurant;
im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Wohnung;
in den beiden Untergeschossen befinden sich verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume.
Die beiden oberirdischen Geschosse verfügen über eine gesamte kommerzielle Fläche von ungefähr 220 m², zusätzlich zu einer grosszügigen Terrasse von 22,5 m².
Die Räume in den beiden Untergeschossen bieten eine zusätzliche Gesamtfläche von ungefähr 100 m².
Dank der grosszügigen Flächen, der besonderen Gebäudestruktur und der zentralen Lage bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten zur Umnutzung und Aufwertung. Denkbar wären die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, Mietwohnungen, Unterkünfte für Kurzzeitvermietungen oder ein Beherbergungsbetrieb wie ein Bed & Breakfast, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.
Die Liegenschaft muss vollständig renoviert werden und bietet dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Projekt zu verwirklichen und einem charaktervollen Gebäude mit grossem Potenzial neues Leben einzuhauchen.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit, die nun zum stark reduzierten Preis von CHF 290’000.– angeboten wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
BACK ON THE MARKET – PROPERTY TO RENOVATE IN THE HEART OF TESSERETE
REDUCED PRICE: CHF 290,000.–
In the charming historic centre of Tesserete, in the municipality of Capriasca and just a few steps from the river, we are once again offering for sale an interesting historic property in need of complete renovation.
The property, previously used for mixed purposes, is arranged over four levels:
the ground floor formerly housed a tavern and restaurant;
the first floor comprises a spacious apartment;
the two basement levels include several storage rooms, utility rooms and cellars.
The two above-ground floors offer a total commercial surface area of approximately 220 sqm, in addition to a generous 22.5 sqm terrace.
The rooms located on the two basement levels provide a further total surface area of approximately 100 sqm.
Thanks to its generous dimensions, distinctive layout and central location, the property offers interesting opportunities for redevelopment and enhancement. It could be suitable for the creation of several residential units, rental apartments, short-term accommodation or a hospitality business such as a Bed & Breakfast, subject to obtaining the necessary permits.
The property requires complete renovation, offering the opportunity to develop a customised project and bring new life to a building full of character and potential.
An attractive investment opportunity, now offered at the significantly reduced price of CHF 290,000.–.
Contact us for further information or to arrange a viewing.
À NOUVEAU DISPONIBLE – IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE TESSERETE
PRIX RÉDUIT : CHF 290’000.–
Dans le charmant centre historique de Tesserete, sur la commune de Capriasca et à quelques pas de la rivière, nous proposons à nouveau à la vente un intéressant immeuble historique nécessitant une rénovation complète.
Le bien, autrefois destiné à un usage mixte, se développe sur quatre niveaux :
le rez-de-chaussée accueillait autrefois une auberge-restaurant ;
le premier étage comprend un spacieux appartement ;
les deux niveaux en sous-sol abritent plusieurs dépôts, débarras et caves.
Les deux étages hors sol offrent une surface commerciale totale d’environ 220 m², à laquelle s’ajoute une généreuse terrasse de 22,5 m².
Les locaux situés dans les deux niveaux en sous-sol représentent une surface supplémentaire totale d’environ 100 m².
Grâce à ses généreux volumes, à sa configuration particulière et à sa situation centrale, cet immeuble offre d’intéressantes possibilités de transformation et de valorisation. Il pourrait notamment convenir à la création de plusieurs unités d’habitation, d’appartements destinés à la location, de logements pour des séjours de courte durée ou d’un établissement d’hébergement tel qu’un Bed & Breakfast, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de développer un projet personnalisé et de redonner vie à un immeuble plein de caractère et de potentiel.
Une intéressante opportunité d’investissement, désormais proposée au prix fortement réduit de CHF 290’000.–.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.